Bouwkavel te koop

Gemeenten kunnen bouwgrond uitgeven aan gegadigden die een woning willen bouwen. Meestal is de vraag groot, waardoor een kavel bij loting of aan de eerste gegadigde(n) wordt toegewezen. De kosten en randvoorwaarden verschillen per gemeente.

Doorgaans dien je je voor een individuele woningbouwkavel in te schrijven via een aanmeldingsformulier, waarna je wordt uitgenodigd voor een loting, ook wel een uitgiftesessie. Bij elke loting of uitgiftesessie is een informatiepakket beschikbaar. Hierin staan de beschikbare kavels, de wetgeving, de regels en de procedure. Als er na de loting kavels over blijven, worden deze bij een volgende loting meegenomen. Bij weinig belangstelling worden de resterende kavels voor vrije inschrijving aangeboden, d.w.z. deze kunnen direct worden toegewezen op het moment dat zich hiervoor een gegadigde meldt.

Soms wordt een reserveringsvergoeding aangehouden van bijvoorbeeld euro 1.000 inclusief BTW. Deze dient voorafgaand aan de verloting te worden betaald, en wordt terugbetaald als geen kavel wordt verkregen. Als je wordt ingeloot voor een kavel, dan wordt een koopovereenkomst of ontwikkelovereenkomst gesloten tussen de particulier en het Grondbedrijf.
De koop zal een privaatrechtelijke overeenkomst betreffen tussen gemeente en koper. Hierbij gelden geen specifieke vormvereisten van de overeenkomst. De reeds betaalde reserveringsvergoeding wordt uiteindelijk in mindering gebracht op het aankoopbedrag van de kavel.

Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007