Eigendom of erfpacht
Soms worden kavels niet verkocht, maar in erfpacht uitgegeven. Eigenlijk is dit een vorm van verhuren. Je betaalt jaarlijks een vastgesteld bedrag, het erfpachtcanon. Groot nadeel is dat het perceel nooit echt je bezit wordt en dat na bijvoorbeeld 50 jaar de huur kan worden verhoogd!
De meeste mensen hebben toch een sterke voorkeur voor een simpel maar helder vol eigendom. Erfpacht is toch eng en onzeker, je bent overgeleverd aan de grillen van de overheid en haar beleidsstokpaardjes. Meer onzekerheid over de toekomst betekent meer risico, en meer risico betekent een lagere verkoopprijs.
Gelukkig schaffen steeds meer steden de erfpacht af en gaan over tot verkoop van de grond. Amsterdam, Den Haag en Rotterdam kennen nog veel erfpacht.
Filed under: Tips on November 23rd, 2007
Leave a Reply