Het is erg moeilijk om in Nederland als enthousiaste particulier een bouwkavel te vinden. Het aanbod van vrije kavels in Nederland is beperkt maar groeit wel. Het Rijk geeft aan dat in de grote en de middelgrote steden alsmede in de provincies Utrecht en Zuid-Holland er een groot tekort is aan bouwkavels. In de Randstad […]
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Eigen huis bouwen, Particulier opdrachtgeverschap, Tips on June 21st, 2008 | 1 Comment »
Op zoek naar beschikbare bouwkavels
Voor het zoeken naar beschikbare bouwkavels kan je de volgende gegevens bekijken:
Bouwkavels te koop door gemeenten; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door gemeenten,
Bouwkavels te koop door particulieren; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door particulieren,
Bouwgrond in de Randstad; bouwgrond in het Westen van Nederland,
Bouwgrond overig; bouwgrond in de overige delen […]
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Eigen huis bouwen, Particulier opdrachtgeverschap, Tips on June 1st, 2008 | No Comments »
Voor het zoeken naar beschikbare bouwkavels kan je de volgende gegevens bekijken:
Bouwkavels te koop door gemeenten; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door gemeenten,
Bouwkavels te koop door particulieren; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door particulieren,
Bouwgrond in het Westen; bouwgrond in het Westen van Nederland,
Bouwgrond overig; bouwgrond in de overige delen van Nederland.
Kies een van […]
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Tips on June 1st, 2008 | No Comments »
Soms worden kavels niet verkocht, maar in erfpacht uitgegeven. Eigenlijk is dit een vorm van verhuren. Je betaalt jaarlijks een vastgesteld bedrag, het erfpachtcanon. Groot nadeel is dat het perceel nooit echt je bezit wordt en dat na bijvoorbeeld 50 jaar de huur kan worden verhoogd!
De meeste mensen hebben toch een sterke voorkeur voor een […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Wat voor voorbehouden kun je zoal opnemen bij het kopen van een kavel? Zorg dat je door ontbindende voorwaarden bent ingedekt wat betreft:
het krijgen van een bouwvergunning,
het krijgen van een huisvestingsvergunning,
het rond krijgen van de financiering,
eventuele bodemverontreiniging en
de gesteldheid van de bodem (in verband met heien).
Is er nog zoiets als bedenktijd?
Vaak kun je een optie […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Hier een aantal tips om heel snel een kavel op het eerste oog te beoordelen;
Controleer of bovengenoemde werkzaamheden zijn verricht.
Vraag bij de gemeente de geldende eisen en het bestemmingsplan op.
Vraag bij de gemeente tevens de Algemene verkoopvoorwaarden voor woningbouwterreinen en Voorwaarden met betrekking tot de uitvoering van bouwwerken op, lees deze goed door en bewaar […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Een gemeente biedt een bouwkavel meestal als bouwrijp aan. Dit is geen officiele term, dus er kunnen per gemeente er verschillen zijn. Bouwrijp betekent doorgaans het volgende:
alle leidingen/voorzieningen, zoals riolering en elektriciteit, zijn aangebracht in de aansluitende openbare grond (weg, trottoir).
er is een goed bereikbare toegangsweg voor verkeer, in het begin voor bouwverkeer, later voor […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Men moet naast de kavelprijs rekening houden met andere kosten. Over een kavel betaal je meestal overdrachtsbelasting van 6%. Mocht gemeente of aannemer de grond bouwrijp hebben gemaakt betaal je echter 19% btw over de koopsom in plaats van de overdrachtsbelasting. Op de koop van bouwrijpe grond komen ook nog eens de kosten voor de […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Volgens het Bouwcentrum Rotterdam is de gemiddelde grondprijs in 2004 ongeveer euro 240,- per m², exclusief btw. In Utrecht en Zuid-Holland betaalde je in 2004 voor een vierkante meter grond zo’n euro 500,- tot 550,- per m². In Groningen lagen de grondprijzen tussen de euro 33,- en euro 270,-. In Noord-Brabant en Zeeland werd bouwgrond […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
Bouwgrond kan verkocht worden met overdrachtsbelasting of met omzetbelasting (BTW), dit hangt ervan af of de bouwgrond fiscaal gezien als bouwrijp kan worden beschouwd. Als de bouwgrond niet is geroerd (geen gegraaf ten behoeve van bouwactiviteiten en dergelijke) en er geen activiteiten zijn verricht die behoren tot bouwrijp maken, dan wordt de bouwgrond aangemerkt als […]
Filed under: Tips on November 23rd, 2007 | No Comments »
