Het is erg moeilijk om in Nederland als enthousiaste particulier een bouwkavel te vinden. Het aanbod van vrije kavels in Nederland is beperkt maar groeit wel. Het Rijk geeft aan dat in de grote en de middelgrote steden alsmede in de provincies Utrecht en Zuid-Holland er een groot tekort is aan bouwkavels. In de Randstad blijft de grond schaars en duur. Je maakt de meeste kans om een kavel te vinden aan de rand van Nederland. In Zeeland, Groningen en Drenthe wordt veel grond aangeboden. Kijk bij de volgende pagina’s; Bouwgrond vrij te koop door gemeenten, Vrije kavels te koop door particulieren, Bouwkavels in de Randstad en Bouwkavels in de rest van Nederland.
Kies een van deze pagina’s om te zoeken naar de beschikbare bouwgrond en bouwkavels in Nederland, zowel in de Randstad als daarbuiten.
Bedenk wel dat het aanbod van kavels niet groot is, en dat vooral de duurdere kavels langer beschikbaar zijn. Het aantal beschikbare kavels is beperkt, en de informatie daarover karig. Natuurlijk kun je zelf op zoek gaan naar borden met ‘bouwgrond te koop’ in de gemeente waar je wil wonen. Maar de kans is klein dat je snel iets zal vinden. Op internet zijn slechts enkele websites te vinden over bouwkavels die te koop worden aangeboden.
Voor een nieuw huis heb je ook een hypotheek nodig. Kijk naar hypotheekaanbiedingen, zoals Bespaar 0,5% op je hypotheek! en Klik hier voor scherpe hypotheektarieven!
Gelukkig is is in een groot deel van de bouwplannen van gemeenten ruimte vrijgemaakt voor zelfbouw. Meestal komt bouwgrond geleidelijk in delen (fasen of tranches) ter beschikking bij een nieuwbouwproject ten behoeve van Particulier Opdrachtgeverschap. Het Rijk heeft zich tot doel gesteld dat in 2010 een substantieel gedeelte van de nieuwbouw in eigen opdracht, dus door particulieren zelf, wordt uitgevoerd. Op dit moment zijn we nog lang niet zo ver, en voldoen we ook niet aan de doelstellingen die al deze jaren hiervoor gelden.
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Eigen huis bouwen, Particulier opdrachtgeverschap, Tips on June 21st, 2008 | No Comments »
Op zoek naar beschikbare bouwkavels
Voor het zoeken naar beschikbare bouwkavels kan je de volgende gegevens bekijken:
Bouwkavels te koop door gemeenten; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door gemeenten,
Bouwkavels te koop door particulieren; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door particulieren,
Bouwgrond in de Randstad; bouwgrond in het Westen van Nederland,
Bouwgrond overig; bouwgrond in de overige delen van Nederland.
Kies een van deze pagina’s om te zoeken naar de beschikbare bouwgrond en bouwkavels in Nederland, zowel in de Randstad als daarbuiten.
Bedenk wel dat het aanbod van kavels niet groot is, en dat vooral de duurdere kavels langer beschikbaar zijn.
Bouwkavels zijn schaars in Nederland
Het is erg moeilijk om in Nederland als enthousiaste particulier een bouwkavel te vinden.
Het aanbod van vrije kavels in Nederland is beperkt maar groeit wel.
Het Rijk geeft aan dat in de grote en de middelgrote steden alsmede in de provincies Utrecht en Zuid-Holland er een groot tekort is aan bouwkavels.
In de Randstad blijft de grond schaars en duur. Je maakt de meeste kans om een kavel te vinden aan de rand van Nederland. In Zeeland, Groningen en Drenthe wordt veel grond aangeboden.
Het aantal beschikbare kavels is beperkt, en de informatie daarover karig.
Natuurlijk kun je zelf op zoek gaan naar borden met ‘bouwgrond te koop’ in de gemeente waar je wil wonen.
Maar de kans is klein dat je snel iets zal vinden.
Op internet zijn slechts enkele websites te vinden over bouwkavels die te koop worden aangeboden.
Gelukkig is is in een groot deel van de bouwplannen van gemeenten ruimte vrijgemaakt voor zelfbouw.
Meestal komt bouwgrond gelijdelijk in delen (fasen of tranches) ter beschikking bij een nieuwbouwproject.
Bouwgrond wordt zowel door particulieren als ook door gemeenten aangeboden. De laatste doen dat in het kader van het Particulier Opdrachtgeverschap.
Het Rijk heeft zich tot doel gesteld dat in 2010 een substantieel gedeelte van de nieuwbouw in eigen opdracht, dus door particulieren zelf,
wordt uitgevoerd. Op dit moment zijn we nog lang niet zo ver, en voldoen we ook niet aan de doelstellingen die al deze jaren hiervoor gelden.
Kan je niets vinden? Organiseer met anderen een collectief opdrachtgeverschap en vraag om een kavel!
Mocht je met de bovenstaande pagina’s geen kavel vinden, denk dan eens aan particulier of collectief opdrachtgeverschap.
Hierbij bouwen particulieren in groepsverband woningen. De overheid vindt dit prachtig, zeker als je er een ecologisch of volkshuisvestelijks tintje aan kan geven.
Zie de pagina Particulier Opdrachtgeverschap voor meer informatie.
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Eigen huis bouwen, Particulier opdrachtgeverschap, Tips on June 1st, 2008 | No Comments »
Voor het zoeken naar beschikbare bouwkavels kan je de volgende gegevens bekijken:
Bouwkavels te koop door gemeenten; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door gemeenten,
Bouwkavels te koop door particulieren; de beschikbare bouwkavels in Nederland aangeboden door particulieren,
Bouwgrond in het Westen; bouwgrond in het Westen van Nederland,
Bouwgrond overig; bouwgrond in de overige delen van Nederland.
Kies een van deze pagina’s om te zoeken naar de beschikbare bouwgrond en bouwkavels in Nederland, zowel in de Randstad als daarbuiten.
Bedenk wel dat het aanbod van kavels niet groot is, en dat vooral de duurdere kavels langer beschikbaar zijn.
Filed under: Bouwkavels, Bouwgrond, Tips on June 1st, 2008 | No Comments »
|
|
Al erg veel zin om te bouwen, maar nog een bouwkavel of bouwgrond gevonden? Dan kan je thuis tijdens de feestdagen toch je energie kwijt. Ga gezellig een huisje in elkaar knutselen op de keukentafel. Misschien dat dit als inspiratie kan dienen voor het echte huis. Een echte cadeautip wat ons betreft voor de ambitieuze zelfbouwer! In het klein beginnen is misschien wel het beste …
|
Tja, ik weet niet of je er blij mee bent als je dit krijgt. Maar het is natuurlijk een toepasselijk cadeau! En zeker met de feestdagen in zicht. Knutsel in het klein je eigen huis in elkaar. Wellicht een goede oefening voor het echte werk!
Filed under: Eigen huis bouwen on November 23rd, 2007 | No Comments »
Gemeenten kunnen bouwgrond uitgeven aan gegadigden die een woning willen bouwen. Meestal is de vraag groot, waardoor een kavel bij loting of aan de eerste gegadigde(n) wordt toegewezen. De kosten en randvoorwaarden verschillen per gemeente.
Doorgaans dien je je voor een individuele woningbouwkavel in te schrijven via een aanmeldingsformulier, waarna je wordt uitgenodigd voor een loting, ook wel een uitgiftesessie. Bij elke loting of uitgiftesessie is een informatiepakket beschikbaar. Hierin staan de beschikbare kavels, de wetgeving, de regels en de procedure. Als er na de loting kavels over blijven, worden deze bij een volgende loting meegenomen. Bij weinig belangstelling worden de resterende kavels voor vrije inschrijving aangeboden, d.w.z. deze kunnen direct worden toegewezen op het moment dat zich hiervoor een gegadigde meldt.
Soms wordt een reserveringsvergoeding aangehouden van bijvoorbeeld euro 1.000 inclusief BTW. Deze dient voorafgaand aan de verloting te worden betaald, en wordt terugbetaald als geen kavel wordt verkregen. Als je wordt ingeloot voor een kavel, dan wordt een koopovereenkomst of ontwikkelovereenkomst gesloten tussen de particulier en het Grondbedrijf.
De koop zal een privaatrechtelijke overeenkomst betreffen tussen gemeente en koper. Hierbij gelden geen specifieke vormvereisten van de overeenkomst. De reeds betaalde reserveringsvergoeding wordt uiteindelijk in mindering gebracht op het aankoopbedrag van de kavel.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | 1 Comment »
Als je de gemeente(n) hebt bepaald waar je graag wil wonen, bel ze dan gerust. De gemeente moet jou keurig te woord staan en informeren. De betreffende Dienst Bouw- en Woningtoezicht of het Grondbedrijf kan jou telefonisch snel en duidelijk aangeven of en wanneer er bouwkavels worden aangeboden aan particulieren. Er wordt door gemeenten steeds meer bouwgrond aangeboden in het kader van het Particulier Opdrachtgeverschap.
Je kan ook de website van de gemeente bezoeken. Grotere gemeenten zoals Amsterdam en Rotterdam hebben een compleet en helder overzicht van de beschikbare bouwkavels voor particulieren.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | No Comments »
Het Bouwcentrum Rotterdam geeft al 20 jaar een overzicht uit van beschikbare bouwgrond in Nederland. Dat doen zij jaarlijks in de brochure ‘Bouwgrond te koop’. Het nadeel is dat het vaak verouderde gegevens betreft, als particuliere koper had je daar weinig aan. Het Bouwcentrum publiceert nu op de website Bouwkavels.nl voor elke gemeente of en welke bouwkavels zij beschikbaar hebben. Het aardige is dat dit overzicht compleet is, elke gemeente van Nederland is opgenomen. Tevens is handig dat gelijk de betreffende contactpersoon is aangegeven. Dat scheelt ingewikkeld gezoek om de juiste ambtenaar te vinden.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | No Comments »
Vandaag de dag is in een groot deel van de bouwplannen van gemeenten ruimte vrijgemaakt voor bouwkavels voor particulieren. In 2004 hadden meer dan de helft van de Nederlandse gemeenten kavels te koop. Wel geldt dat in het Westen je kansen lager liggen dan daarbuiten.
Kies de beste gemeente. De Elsevier heeft elk jaar een onderzoek met de beste gemeenten.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | No Comments »
Wat nou als er in je gemeente geen nieuwbouwprojecten zijn, waar je je kan inschrijven voor een kavel? Zijn er daarnaast andere mogelijkheden om aan een kavel te komen? Jazeker wel.
Veel gemeenten hebben een wachtlijst waarop ingeschreven kan worden. Vaak is die wachtlijst erg lang en duurt het jaren voordat er een kavel vrijkomt. Soms hebben (bouw)bedrijven zelf kavels in de aanbieding. Let daarbij op het opnemen van ontbindende voorwaarden. Lees daarvoor de Tips op deze website.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | No Comments »
Hoe kan ik een bouwkavel vinden bij gemeenten?
Doe de volgende stappen om beschikbare bouwkavels te vinden.
Stap 1: Bepaal eerst de gemeente(n) waar je graag wilt wonen.
Stap 2: Kijk op de website van het Bouwcentrum of er kavels beschikbaar zijn.
Stap 3: Bel de betreffende gemeente voor meer informatie.
Stap 4: Geef je interesse aan voor het bouwkavel.
In de betreffende artikelen staat elke stap nader toegelicht.
Filed under: Bouwkavels on November 23rd, 2007 | 1 Comment »
